Canon d’Or / Propriété Familiale d’Exception aux Volumes Rares
Réf : NDF-LAMB-39204Description
Dans l’un des emplacements les plus confidentiels et prisés du Canon d’Or, à l’orée du bois et aux portes de Lille, se dévoile cette maison de caractère de plus de 250 m², sublimée par une façade majestueuse de 10 mètres et une architecture parfaitement pensée pour un confort haut de gamme.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une pièce de vie traversante, élégante et baignée de lumière, développant 70m². Le tout prolongée par de larges ouvertures sur un jardin paysager d’environ 300m². La terrasse suspendue offre un véritable espace de réception extérieur, invitant à des moments de sérénité et de convivialité.
Les étages desservent six chambres aux proportions généreuses, accompagnées de trois salles de bains et de deux WC, permettant d’imaginer une vie familiale raffinée, une résidence de standing ou un lieu mêlant intimité et activité professionnelle.
Atout rare et précieux : un espace indépendant de 40 m² en demi sous-sol, doté de sa propre entrée. Idéal pour une profession libérale, un cabinet haut de gamme, un studio privé ou une suite invités entièrement autonome.
La propriété bénéficie également d’un garage, d’un espace laverie, d’un cellier et de nombreux rangements intégrés, garantissant un quotidien alliant élégance et fonctionnalité.
Dans un environnement verdoyant et privilégié, cette demeure offre une vie de famille remarquable, combinant espace, lumière et adresse exclusive.
Une opportunité rare sur le marché, pensée pour les amoureux de biens singuliers et intemporels.
Caractéristiques
- Surface 256.72 m2
- Surface séjour21.2 m2
- Nombre de pièces 7
- Nombre de chambres 6
- Salles de bain 3
- Surface terrain 453 m2
- Terrasseoui
- Garage/box 1
- Surface garage 22.56 m2
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Taxe foncière 3800€ /an
- Prix au m² 3500€ /m²
- Année de construction 1953
- Référence annonce NDF-LAMB-39204
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 4940 € à 6740 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 06/02/2026
218
31 Situation du bien et son environnement
59130 Lambersart
03 20 92 00 00
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