Ancienne fermette de 200 m² + habitation secondaire en plain-pied

Rare sur le secteur ! Ancienne fermette de 200 m² + habitation secondaire en plain-pied

Potentiel exceptionnel ! À deux pas du centre-ville, cette ancienne fermette offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Sur une parcelle de plus de 700m², elle dispose d’une grande cour intérieure, et de vastes dépendances, permettant d’imaginer une multitude de projets.

Ce bien se prête parfaitement à :
– Une division en plusieurs lots
– Un projet de gîtes / Airbnb
– Une activité libérale ou indépendante
– Un habitat multigénérationnel
– Un investissement locatif
– Un projet artisan / atelier / stockage

Habitation principale, environ 200m² habitables
– Spacieux séjour + Grande cuisine
– Salle de bain et salle d’eau
– 5 chambres
– Espace supplémentaire avec accès indépendant (parfait pour division ou activité)
– Grenier aménageable d’environ 70m² et cave

Habitation secondaire – Plain-pied de 50m²
Un véritable atout pour du locatif, un projet Airbnb, un parent, un adolescent ou une activité professionnelle.
– Salon/cuisine de 29m²
– Chambre de 11m²
– Salle d’eau + WC séparés

Dépendances et atouts supplémentaires
– Chauffage central gaz + cheminée (tubée)
– Menuiseries double vitrage
– 2 ateliers / dépendances de 26m² et 41m²
– Hangar de 90m²

Grâce à ses nombreux accès, ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances, cette propriété est idéale pour une division, une activité, un investissement ou un projet familial évolutif.

Prix du bien : 312 500 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Honoraires TTC : 12 500 €, à la charge de l’acquéreur (Soit 4,17 %)