Description

Situé au 7¿ étage d¿une résidence sécurisée avec ascenseur, ce magnifique appartement meublé de type 4 vous séduira par ses prestations de qualité et son excellent état, entièrement refait à neuf. D¿une superficie généreuse, il se compose d’une entrée avec wc séparés, d¿un couloir desservant un lumineux salon, une salle à manger conviviale, ainsi qu¿une cuisine moderne de qualité et entièrement équipée. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel. L¿espace nuit comprend trois belles chambres dont une grande, une salle de bain élégante. Vous pourrez également profiter d¿un agréable balcon et d’une vue exceptionnelle sur toute la ville de Valenciennes. Prestations supplémentaires : volets électriques, nombreux rangements, chauffage collectif au gaz. Performance énergétique : DPE classe D. Idéalement situé, l¿appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun (gare, tramway, lignes de bus), commerces, supérettes, centre commercial, ainsi que de la place d¿Armes et de son centre commercial. IDEAL POUR ETUDIANTS grâce à sa localisation stratégique et à sa configuration parfaitement adaptée à la colocation. Appartement en état impeccable, aux finitions soignées ¿ un bien rare à visiter sans tarder ! Pour plus d¿informations ou pour organiser une visite, n¿hésitez pas à contacter Square Habitat. – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

  • Honoraires à la charge du locataire 1 097,13 € Dont 299,49 € TTC d'honoraires d'état des lieux d'entrée.
  • Loyer CC* 1 200 € /mois
  • Loyer HC 1 050 € /mois
  • Montant des charges 150€ /mois
  • Provision sur charge 150€
  • Dépôt de garantie 2 100 €
  • Localité Valenciennes
  • Surface 98 m2
  • Nombre de pièces 4
  • Salle de bain 1
  • ChauffageCOLLECTIF
  • Balcon / Terrasseoui
  • StandingRénové
  • Ascenseuroui
  • Libre le 16/03/2026
  • Référence annonce 941078
+ de prestations
* Charges comprises

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Coût moyen de 1560 € à 2150 € par an

Diagnostics énergétiquesen date du 02/03/2026

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36, rue de la Vieille Poissonnerie
59300 Valenciennes
Tél. transaction :
03 27 51 58 48
Tél. location :
03 27 51 57 07
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TRANSACTION – LOCATION – GESTION LOCATIVE – COPROPRIÉTÉ
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Horaires

Du lundi au vendredi 9h/12h30 et 14h/18h30

Le samedi 9h30/12h30 et 14h/17h

Pour les services achat-vente et location
Sur rendez-vous après 18h30 en semaine

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Il est précisé que chacun de ces consentements donnés dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment