Pavillon individuel semi plain pied !
Réf : NDF-CAMB-40657Description
Pavillon individuel semi plain-pied en secteur calme et recherché de Bantigny.
Dans un environnement résidentiel paisible et apprécié, ce pavillon individuel de 1976 offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des axes et commodités du Cambrésis.
Description du bien :
– Un hall d’entrée accueillant
– Un beau séjour lumineux
– Une cuisine fonctionnelle
-2 chambres en rez-de-chaussée
-1 chambre à l’étage
Les + qui font la différence :
– Sous-sol complet chauffé, idéal pour bureau, espace pro ou loisirs
-Garage d’environ 25 m²
-Terrasse agréable pour les beaux jours
-Jardin pour profiter pleinement de l’extérieur
Confort :
Chauffage au gaz
Ballon d’eau chaude électrique
Une maison offrant un fort potentiel, qui nécessitera un budget rajeunissements, parfaitement adaptée à une vie de plain-pied avec des espaces complémentaires exploitables selon vos besoins.
Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.fr
Caractéristiques
- Surface 90 m2
- Nombre de pièces 5
- Nombre de chambres 3
- Surface terrain 544 m2
- Surface garage 25 m2
- Sous-sol40 m2
- Etat général A Rafraîchir
- Fenêtres Mixte Bois - PVC
- Taxe foncière 717€ /an
- Prix au m² 2111€ /m²
- Année de construction 1975
- Référence annonce NDF-CAMB-40657
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 2420 € à 3320 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 19/03/2026
245 
45 Situation du bien et son environnement
59400 Cambrai
03 27 70 74 24
Nos métiers
TRANSACTION – LOCATION – GESTION – SYNDIC
Visiter l'agence
Horaires
Du lundi au vendredi 9h/12h30 et 14h/18h30
Le samedi 9h30/12h30 et 14h/17h
Pour les services achat-vente et location
Sur rendez-vous après 18h30 en semaine
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