Immeuble de rapport hyper-centre Caudry – Rentabilité 10,8 %
Réf : NDF-CAUD-41368Description
Idéalement situé en plein coeur de Caudry, cet immeuble de rapport offre une combinaison rare : un emplacement stratégique, des logements déjà loués et une excellente rentabilité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial lumineux composé de deux pièces et d’un WC indépendant avec lave-mains, offrant un potentiel locatif estimé à 650 € par mois.
À l’étage, le bien se compose de trois logements parfaitement exploités :
Un studio de 24 m², fonctionnel et déjà loué 300 € par mois,
Un appartement T3, accueillant et bien agencé, loué 500 € par mois,
Un duplex plein de charme, avec une belle hauteur sous plafond, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre spacieuse, une mezzanine, ainsi qu’une salle de bain complète (douche + baignoire + WC), actuellement loué 650 € par mois.
L’ensemble génère 25200 € de revenus locatifs annuels, offrant une rentabilité brute très attractive de 10,82 %, pour un prix de vente de 233000 € FAI.
Un placement sûr, rentable et immédiatement opérationnel avec un DPE classé C !
Caractéristiques
- Surface 244 m2
- CuisineOuverte
- Nombre de chambres 4
- Prix au m² 954€ /m²
- Année de construction 1950
- Référence annonce NDF-CAUD-41368
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 2990 € à 4060 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 29/10/2024
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6 Situation du bien et son environnement
59540 Caudry
03 27 76 47 64
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