LILLE THEATRE SEBASTOPOL : T2 traversant de 32m² dernier étage
Réf : NDF-LIVA-40578Description
EXCLUSIVITE LILLE GAMBETTA/SEBASTOPOL : Charmant T2 de 32 m², niché au dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots, idéalement située dans une rue calme à deux pas du Théâtre Sébastopol.
Entièrement rénové, l’appartement ne nécessite aucun travaux et offre un agencement optimal, sans perte d’espace, alliant confort et fonctionnalité.
Grâce à sa double orientation, il est traversant et particulièrement lumineux tout au long de la journée.
Les atouts du bien :
Dernier étage d’une petite copropriété
Faibles charges (940€/an et TF de 501€)
Appartement traversant et lumineux
Aucun travaux à prévoir
Agencement optimisé : utile & agréable
Rue calme, proche du Théâtre Sébastopol et à mi-chemin des métros Gambetta au Sud et République Beaux-arts au Nord.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter d’un cadre de vie agréable en coeur de ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
SQUARE HABITAT LILLE VAUBAN.
Caractéristiques
- Surface 31.84 m2
- Nombre de pièces 2
- Nombre de chambre 1
- Salle de bain 1
- ChauffagesElectrique
- Type de chauffageIndividuel, Radiateur
- Surface terrain 141 m2
- Bien soumis à la copropriétéoui
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Taxe foncière 501€ /an
- Prix au m² 4239€ /m²
- Année de construction 1930
- Référence annonce NDF-LIVA-40578
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 750 € à 1020 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 24/03/2026
229 
8 Situation du bien et son environnement
59000 Lille
03 28 52 33 33
Nos métiers
TRANSACTION – LOCATION – GESTION LOCATIVE – COPROPRIÉTÉ
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