Appartement T2 La Madeleine 2 avec balcon et parking
Réf : NDF-VINC-23753Description
Dans une résidence récente livrée en 2023, parfaitement entretenue et hautement sécurisée, découvrez ce charmant appartement de type 2 offrant un cadre de vie à la fois moderne et privilégié.
Dès l’entrée, des rangements intégrés apportent un vrai confort au quotidien.
L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour allier convivialité et fonctionnalité, dans le respect des dernières normes de construction et de confort.
La partie nuit propose une chambre agréable avec placard aménagé puis une salle d’eau contemporaine, équipée d’une grande douche à l’italienne.
Le véritable atout de cet appartement réside dans son grand balcon idéalement exposé, offrant une vue dégagée et apaisante sur la Deûle, un environnement rare qui invite à la détente tout en restant connecté à la vie urbaine.
La copropriété, récente et recherchée, bénéficie d’un haut niveau de sécurité ainsi que d’un local vélos.
Une place de parking privative complète ce bien.
Implanté dans un secteur prisé, apprécié pour sa proximité immédiate avec les chemins de promenade le long de la Deûle, les transports, les commerces, et les principaux axes, l’emplacement conjugue parfaitement calme résidentiel et accessibilité.
La copropriété est couverte par la garantie décennale et la dommage ouvrage, offrant une réelle sérénité pour votre projet, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un pied-à-terre ou d’un investissement de qualité.
Possibilité d’acquérir un garage en sus.
Caractéristiques
- Surface 46.5 m2
- CuisineOuverte
- Nombre de pièces 2
- Nombre de chambre 1
- Salle de bain 1
- Parking1
- Bien soumis à la copropriétéoui
- Prix au m² 4830€ /m²
- Année de construction 2023
- Référence annonce NDF-VINC-23753
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 337 € à 456 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 26/05/2023
69 
14 Situation du bien et son environnement
59700 Marcq-en-Barœul
03 20 82 00 00
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