HELLEMMES LILLE – IMMEUBLE – 3 LOTS CADASTRES – JARDIN – STATIONNEMENT – PROCHE METRO ET COMMERCES
Réf : NDF-HELL-HELJB220100Description
EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT HELLEMMES – GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE!
Situé au pied du métro SQUARE FLANDRE et à proximité des commerces d’Hellemmes, nous vous proposons à la vente un immeuble de 3 appartements cadastrés et loués, composé comme suit:
– au rez-de-chaussée: T2 de 35m² avec jardin d’environ 170m² et stationnement possible, loué 570 euros hors charges (bail de 3 ans non meublé conclu en mai 2023);
– au 1er étage: un T1 bis de 25m² loué 420 euros hors charges (bail de 3 ans non meublé conclu en juillet 2022)
– au second: un T1 bis de 28m² loué 475 euros hors charges (bail de 3 ans non meublé conclu en février 2023).
Cet immeuble dispose également d’un local poubelles et d’une cave.
Vous apprécierez son état technique (appartements entretenus, et toiture refaite en 2019), sa localisation idéale (à 25m du métro et proche des facultés de LILLE et de VILLENEUVE D’ASCQ, et des axes routiers) et le potentiel du jardin accessible par le côté du bâtiment.
Prix de vente frais d’agence inclus, à la charge des vendeurs.
Caractéristiques
- Surface 95 m2
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre de pièces 3
- Nombre de chambres 3
- Salles de bain 3
- ChauffagesElectrique
- Type de chauffageIndividuel, Radiateur
- Surface terrain 251 m2
- Terrasseoui
- Parking3
- caveoui
- Fenêtres Double vitrage
- Taxe foncière 1322€ /an
- Encadrement des loyers oui
- Prix au m² 3231€ /m²
- Année de construction 1930
- Référence annonce NDF-HELL-HELJB220100
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 460 € à 670 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 21/06/2022
273 
8 Situation du bien et son environnement
59260 Hellemmes-Lille
03 20 43 11 11
03 20 43 19 75
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