LA MADELEINE / Centre-villeMaison La Madeleine Centre
Réf : NDF-MADE-22077Description
HAUT POTENTIEL !
Découvrez cette charmante maison idéalement située en centre ville de La Madeleine, à seulement quelques mètres de la ligne de bus L5, 10 minutes à pied du tramway et à proximité immédiate des commerces. Cette demeure offre un cadre de vie pratique et agréable.
Opportunité rare dans un quartier recherché. Laissez vous séduire par les chambres disposant de cheminées, la hauteur sous plafond de 3mètres et le charme du parquet massif.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine et un WC.
Le premier étage se compose de deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés.
Le deuxième étage propose deux autres chambres, un dressing et un espace bureau idéal pour le télétravail. Le troisième étage abrite un spacieux grenier de plus de 25m2, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Une cave vient compléter le bien.
Caractéristiques
- Surface 120 m2
- Nombre de pièces 6
- Nombre de chambres 4
- Salle de bain 1
- ChauffagesGaz
- Surface terrain 52 m2
- Piscineoui
- Etat général Travaux à prévoir
- Taxe foncière 888€ /an
- Prix au m² 2491€ /m²
- Année de construction 1948
- Référence annonce NDF-MADE-22077
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 1970 € à 2710 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 04/04/2024
260 
56 Situation du bien et son environnement
59110 La Madeleine
03 20 08 13 14
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