Appartement T3 avec balcon à Armentières – Idéal investisseurs
Réf : NDF-ARM-18313Description
Situé rue du Nord à Armentières, cet appartement de 90 m² offre un excellent potentiel pour un investissement locatif.
## Caractéristiques principales :
– Surface : 90 m²
– 2 chambres
– Balcon
– Actuellement loué
## Détails financiers :
– Prix de vente : 122 000 €
– Loyer actuel : 450 € / mois
## État du bien :
L’appartement nécessite une rénovation complète pour optimiser son potentiel locatif :
– Salon/salle à manger : Spacieux et lumineux, parquet en bon état, murs et plafond à rafraîchir
– Chambre : Papier peint et moquette à remplacer, radiateur à moderniser
– Cuisine : Étroite mais fonctionnelle, à rénover entièrement (meubles, équipements)
– Travaux généraux : Électricité, plomberie et isolation à vérifier et mettre aux normes
## Points forts :
– Bonne luminosité dans toutes les pièces
– Espace de vie agréable et modulable
– Potentiel d’amélioration significatif
## Localisation :
Rue du Nord, Armentières – Proche des commodités et bien desservi par les transports en commun.
Parfait pour les investisseurs cherchant à développer leur patrimoine immobilier dans un secteur dynamique. Rentabilité locative intéressante avec possibilité d’amélioration significative après rénovation.
Visites sur demande.
Caractéristiques
- Surface 90 m2
- Nombre de pièces 3
- Nombre de chambres 2
- Prix au m² 1355€ /m²
- Année de construction 1930
- Référence annonce NDF-ARM-18313
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 2300 € à 3150 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 26/09/2024
295 
65 Situation du bien et son environnement
59280 Armentières
03 20 38 88 88
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