LILLERS / HurionvilleAncien corps de ferme au carré de 1926 restauré
Réf : NDF-LILR-16552Description
Square Habitat a le plaisir de vous proposer cet ancien corps de ferme au carré de 1926 restauré avec des matériaux nobles et de qualité tout en gardant le charme de l’ancien.
Secteur Aire-sur-la-Lys (à 10 min) / Béthune (à 18 min). Bien recherché, ancien corps de ferme . Le volume habitable a été agrandi pour y découvrir aujourd’hui une belle superficie qui peut encore être optimisée si besoin pour une plus grande famille.
La ferme et ses dépendances sont construites sur une parcelle de 2154m².
L’entrée se fait par le porche qui permet d’accéder à la cour intérieure (120m²). Un second porche donne accès au jardin où se trouve un hangar (120m²) qui peut servir de stockage.
La partie habitation comprend un hall d’entrée avec WC et cave, un double salon, une salle à manger séparée, une cuisine spacieuse pouvant accueillir aisément 6 personnes donnant sur la terrasse de 70 m², un cellier et une buanderie. La suite parentale de 30m² comprend une salle d’eau et un dressing et donne accès également à la terrasse. Enfin une seconde chambre de 15m².
Les pièces sont toutes lumineuses avec une vue et un accès sur la cour ou le jardin.
Un second niveau existe (non aménagé à ce jour), offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire de plus de 100m² avec 5 velux déjà posés.
Dans le bâtiment séparé de la partie habitation, dans la cour, on trouve 2 bureaux spacieux (20 et 15m²) , une configuration idéale pour une profession libérale, télétravail (fibre), avec la possibilité de transformer ces 2 espaces en chambre. Ainsi qu’une pièce qui sert aujourd’hui d’atelier (avec étage 30m²).
Parking privé devant la maison, possibilité de garer 4 voitures, et 2 autres sous le porche.
Terrain piscinable et constructible
Accès facile à l’A26 (45 min de Lille et de Calais).
Factures et plans de l’architecte disponibles (garantie décennale).
Bien rare sur le secteur.
Informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr
Caractéristiques
- Surface 190 m2
- Nombre de pièces 7
- Nombre de chambres 4
- ChauffagesPompe à chaleur
- Type de chauffageIndividuel
- Surface terrain 2154 m2
- Etat général Excellent
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Taxe foncière 1116€ /an
- Prix au m² 2868€ /m²
- Année de construction 1926
- Référence annonce NDF-LILR-16552
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 1470 € à 2030 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 20/09/2024
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3 Situation du bien et son environnement
62190 Lillers
03 21 01 82 41
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