Description

Nouvelle exclusivité! Laissez-vous séduire par cette coquette maison, idéalement située à proximité des commodités indispensables : à deux pas du métro, des crèches, des écoles et parfaitement connectée aux principaux axes routiers. Un emplacement de choix pour un quotidien tout en simplicité et praticité.
Dès l’entrée, cette maison vous accueille avec une spacieuse pièce de vie d’environ 30 m², chaleureusement agrémentée de son poêle à granulés, véritable coeur de la maison pour des soirées conviviales et cosy. Un espace à la fois confortable et fonctionnel, parfait pour créer de beaux souvenirs en famille ou entre amis.
La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, se prolonge par une salle à manger offrant une vue directe sur le jardin. La terrasse et le jardin, accessibles depuis la pièce de vie, invitent à des moments de détente à l’abri de regard.
À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une avec un dressing intégré, et une salle de bains lumineuse équipée d’une baignoire et d’une douche. Une buanderie astucieusement aménagée complète cet étage pour un confort optimal.
Au dernier niveau, un palier modulable vous offre la possibilité d’aménager un espace bureau, une salle de jeux ou même un coin lecture, selon vos envies. Une troisième chambre lumineuse vient parfaire cet étage.
Pour encore plus de praticité, cette maison dispose d’un garage et d’un stationnement facile devant la maison.
Offrez vous un cadre de vie alliant charme, fonctionnalité et emplacement idéal. Très bon état technique!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

“ Ce bien bénéficie d’une GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE.”

Caractéristiques

  • Surface 95 m2
  • Surface séjour30 m2
  • CuisineOuverte
  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres 3
  • Salle de bain 1
  • ChauffagesGaz
  • Type de chauffageIndividuel, Radiateur
  • Surface terrain 154 m2
  • Terrasseoui
  • Garage/box 1
  • Surface garage 15 m2
  • Etat général Très bon état
  • Etat intérieur Très bon
  • Fenêtres Mixte alu et pvc
  • Cheminée Poêle à granulés
  • Taxe foncière 1305€ /an
  • Prix au m² 3284€ /m²
  • Année de construction 1985
  • Référence annonce NDF-ASCQ-24252
+ de prestations

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Coût moyen de 850 € à 1200 € par an

Diagnostics énergétiquesen date du 02/05/2024

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Situation du bien et son environnement

173, rue Jean Jaurès
59491 Villeneuve-d'Ascq
Tél. transaction :
03 20 98 70 70
Tél. location :
03 28 52 33 30
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