Description

Volume, cachet et authenticité sont au rendez-vous pour ce sublime corps de ferme entièrement restauré.
Bâti sur 1035m², le bien est situé à proximité immédiate des sentiers pédestre et chemin de halage.
L’architecture en forme de U permet à cette propriété de disposer d’une grande cour intérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules.
La partie habitation dispose d’un hall d’entrée, d’un wc, d’une suite parentale (chambre+salle d’eau privative+dressing), d’une salle de bain, d’une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur un magnifique séjour cathédrale baigné de lumière d’environ 70m².
Une ancienne grange, attenante à la maison, a été entièrement réhabilitée et accueille désormais un jardin d’hiver d’environ 30m² (idéal afin d’accueillir un jacuzzi, une salle de jeux, un billard …)
Un garage spacieux avec porte motorisée, un cellier, une buanderie ainsi qu’une pièce annexe de 15m² pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau ou espace professionnel (accès indépendant possible) complètent le rez de chaussée.

A l’étage, le palier dessert 3 chambres et un dressing.

L’extérieur dispose également d’un magnifique jardin sur l’arrière de la propriété, sans vis à vis, clos et arboré.

Le charme ainsi que les nombreux atouts de cette maison, nichée dans un écrin de verdure, ne vous laisserons pas insensible.

Caractéristiques

  • Surface 185 m2
  • CuisineOuverte
  • Nombre de pièces 8
  • Nombre de chambres 4
  • Salles de bain 2
  • ChauffagesGaz
  • Type de chauffageIndividuel, Radiateur
  • Surface terrain 1035 m2
  • Parking5
  • Garage/box 1
  • Etat général Très bon état
  • Fenêtres Mixte Bois et Alu
  • Cheminée Poêle à bois
  • Taxe foncière 1433€ /an
  • Prix au m² 2524€ /m²
  • Année de construction 1864
  • Référence annonce NDF-SOM-26617
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Coût moyen de 2860 € à 3930 € par an

Diagnostics énergétiquesen date du 18/09/2024

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Situation du bien et son environnement

14, place Jean Jaurès
59490 Somain
Tél. transaction :
03 27 87 11 11
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