Magnifique corps de ferme restauré
Réf : NDF-SOM-26617Description
Volume, cachet et authenticité sont au rendez-vous pour ce sublime corps de ferme entièrement restauré.
Bâti sur 1035m², le bien est situé à proximité immédiate des sentiers pédestre et chemin de halage.
L’architecture en forme de U permet à cette propriété de disposer d’une grande cour intérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules.
La partie habitation dispose d’un hall d’entrée, d’un wc, d’une suite parentale (chambre+salle d’eau privative+dressing), d’une salle de bain, d’une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur un magnifique séjour cathédrale baigné de lumière d’environ 70m².
Une ancienne grange, attenante à la maison, a été entièrement réhabilitée et accueille désormais un jardin d’hiver d’environ 30m² (idéal afin d’accueillir un jacuzzi, une salle de jeux, un billard …)
Un garage spacieux avec porte motorisée, un cellier, une buanderie ainsi qu’une pièce annexe de 15m² pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau ou espace professionnel (accès indépendant possible) complètent le rez de chaussée.
A l’étage, le palier dessert 3 chambres et un dressing.
L’extérieur dispose également d’un magnifique jardin sur l’arrière de la propriété, sans vis à vis, clos et arboré.
Le charme ainsi que les nombreux atouts de cette maison, nichée dans un écrin de verdure, ne vous laisserons pas insensible.
Caractéristiques
- Surface 185 m2
- CuisineOuverte
- Nombre de pièces 8
- Nombre de chambres 4
- Salles de bain 2
- ChauffagesGaz
- Type de chauffageIndividuel, Radiateur
- Surface terrain 1035 m2
- Parking5
- Garage/box 1
- Etat général Très bon état
- Fenêtres Mixte Bois et Alu
- Cheminée Poêle à bois
- Taxe foncière 1433€ /an
- Prix au m² 2524€ /m²
- Année de construction 1864
- Référence annonce NDF-SOM-26617
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Diagnostics énergétiquesen date du 18/09/2024
Situation du bien et son environnement
59490 Somain
03 27 87 11 11
Nos métiers
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