Maison Roeulx 6 pièce(s) 119 m2
Réf : NDF-ANI-27134Description
Magnifique pavillon de 6 pièces 119 m²
Vous serez charmés par cette demeure individuelle sur une parcelle de 596 m2
Vous arriverez sur un parking Macadamisé laissant place à 3 véhicules + Un Garage d’ environ 16M2 avec porte motorisée.
Cette villa en briques rouges allie modernité et confort . Son jardin sans vis à vis, entièrement clôturé et sa grande terrasse accueillante, ainsi que son abri bois sur dalle idéal pour le rangement.
COUP DE COEUR assuré !!!
Un vaste hall d’ Entrée et WC
Une pièce de vie d’ environ 54M2 avec ses larges baies vitrées et sa lumière traversante.
Comprenant une cuisine et entièrement équipée avec son îlot Central , une vue sur le jardin exposé plein sud.
Vous trouverez également une arrière cuisine et buanderie avec porte donnant sur le jardin.
Salle à Manger et son Grand Salon Cosy équipée d’un poêle à pellet.
A L’ ETAGE
1couloir de 14m2
3 Grandes chambres d’ environ 12 M2 avec de placard de rangement.
1 Salle de bain avec douche et baignoire
Un second W.C Séparé.
LES +++:
IDEALEMENT SITUEE
CALME
BEAUX VOLUMES
FONCTIONNELLE
ULTRA LUMINEUSE
ON POSE SES MEUBLES !!
– Tout à l’ égout ok.
– Chauffage Elec. à Inertie
– Poêle à Pellets
– Double Vitrage
– Domotique/Volets roulants
– Fibre
– D.P.E : C
– G.E.S : A
– Taxe foncière : 1183.00 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Surface 119.73 m2
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre de pièces 6
- Nombre de chambres 3
- Salle de bain 1
- ChauffagesMixte
- Type de chauffageIndividuel
- Surface terrain 596 m2
- Parking4
- Garage/box 1
- Etat général Excellent
- Etat intérieur Excellent
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Cheminée Poêle à granulés
- Taxe foncière 1183€ /an
- Prix au m² 2338€ /m²
- Année de construction 2014
- Référence annonce NDF-ANI-27134
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 950 € à 1350 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 20/08/2024
135 
4 Situation du bien et son environnement
59580 Aniche
03 27 97 00 00
03 27 97 85 85
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