Maison Wandignies Hamage
Réf : NDF-SOM-31102Description
Fort potentiel pour cette maison individuelle de type longère bâtie sur 825m² à finir de rénover.
La partie rénovée se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de 25m² actuellement aménagée en cuisine-séjour au rez de chaussée, et d’un palier, 2 chambres et une salle d’eau à l’étage.
La toiture, l’électricité ainsi que la pose de la quasi totalité des menuiseries ont été réalisées récemment.
Concernant la partie à finir de rénover, on y trouve une pièce d’environ 40m² dont un espace prévue pour accueillir la future cuisine (évacuations ok), et une ancienne salle de bain à rénover offrant une superficie de 7m².
A l’étage, une troisième chambre de 18m² devra également faire l’objet de travaux.
A noter que des matériaux seront laissés par les propriétaires (carrelage afin de terminer le rez-de-chaussée + 17m² en supplément qui étaient prévus pour une extension, parquet afin de finir l’étage, laine de verre, rails etc … )
Le bien dispose également d’un garage spacieux, d’une allée afin de rentrer les véhicules dans la propriété et d’un beau jardin sur l’arrière.
située dans un environnement calme et bucolique, au sein d’un village prisé et dynamique (boulangerie, maison médicale, mam, écoles, salle de sport, associations etc…), cette maison dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Surface 122 m2
- Nombre de pièces 5
- Nombre de chambres 3
- ChauffagesElectrique
- Type de chauffageIndividuel, Radiateur
- Surface terrain 825 m2
- Etat général Travaux à prévoir
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Taxe foncière 769€ /an
- Prix au m² 1475€ /m²
- Année de construction 1900
- Référence annonce NDF-SOM-31102
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 3936 € à 5326 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 25/04/2025
429 
14 Situation du bien et son environnement
59490 Somain
03 27 87 11 11
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