LILLE / PLACE SEBASTOPOLEXCLUSIVITE PLACE SEBASTOPOL : Magnifique appartement de 92m² avec jardin d’environ 100m²
Réf : NDF-LIVA-32268Description
EXCLUSIVITE : Place Sébastopol : Magnifique appartement en RDJ traversant d’un bel immeuble bourgeois en double distribution composé de 4 lots. Le bien ayant la double affectation (commerce et habitation) ce dernier est divisé en 2 logements distincts.
92m² habitable au total sur les 2 appartements. Jardin privatif d’environ 100m²
Une cave individuelle. Charges annuelles 3080 €.
Produit clé en main, aucun travaux, aucune gestion.
Prestations haut de gamme. Alliance charme de l’ancien et rénovation contemporaine, équipements premium
Clientèle ciblée: Voyageurs d’affaires & tourisme haut de gamme (actuellement en airbnb)
Fiscalité avantageuse: Récupération de TVA possible, amortissements, location LMNP , para-hôtellerie.
Rentabilité immédiate. Revenus déjà en place (Rendement à 11%)
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT LILLE VAUBAN
Caractéristiques
- Surface 92 m2
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre de pièces 4
- Salles de bain 4
- ChauffagesElectrique
- Type de chauffageIndividuel, Radiateur
- Surface jardin 120 m2
- caveoui
- Bien soumis à la copropriétéoui
- Etat général Très bon état
- Etat intérieur Excellent
- Fenêtres Bois double vitrage
- Taxe foncière 880€ /an
- Prix au m² 8043€ /m²
- Année de construction 1930
- Référence annonce NDF-LIVA-32268
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 1669 € à 2259 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 20/06/2025
236 
7 Situation du bien et son environnement
59000 Lille
03 28 52 33 33
Nos métiers
TRANSACTION – LOCATION – GESTION LOCATIVE – COPROPRIÉTÉ
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