Située au cœur des Hauts-de-France, Valenciennes séduit par son dynamisme, son patrimoine culturel et son attractivité immobilière. À seulement 45 km de Lille et proche de la frontière belge, cette ville à taille humaine offre un cadre de vie agréable, des infrastructures modernes et un marché immobilier en pleine évolution. Que vous envisagiez de vous …[Lire l'article]
Située au cœur des Hauts-de-France, Valenciennes séduit par son dynamisme, son patrimoine culturel et son attractivité immobilière. À seulement 45 km de Lille et proche de la frontière belge, cette ville à taille humaine offre un cadre de vie agréable, des infrastructures modernes et un marché immobilier en pleine évolution. Que vous envisagiez de vous y installer ou simplement de la visiter, Valenciennes ne manquera pas de vous séduire.
Un cadre de vie entre dynamisme urbain et douceur de vivre
Vivre à Valenciennes, c’est profiter d’un environnement où l’histoire et la modernité cohabitent harmonieusement. La ville bénéficie d’une situation géographique stratégique, au carrefour de grands axes européens. Grâce à :
- Qualité de vie : La ville est réputée pour ses nombreux espaces verts comme le parc de la Rhônelle, le jardin de la Plaine de Mons et les rives de l’Escaut offrent des espaces parfaits pour se détendre et profiter de la nature en plein cœur de la ville. Une vie culturelle riche… Valenciennes combine les avantages d’une grande ville avec la convivialité d’une commune à taille humaine.
- Accessibilité : Très bien desservie par le tramway, le train et les axes autoroutiers, elle permet de rejoindre Lille, Paris ou Bruxelles facilement.
- Vie étudiante et familiale : Avec son université, ses écoles, et ses activités pour tous les âges, la ville attire aussi bien les jeunes actifs que les familles.
Une ville tournée vers l’avenir et l’innovation
Valenciennes est au cœur d’un territoire innovant, porté par :
- Le Technopôle Transalley, dédié à la mobilité du futur
- Le pôle universitaire de l’UPHF, qui attire plus de 15 000 étudiants
- De grands employeurs comme Alstom, Toyota ou Bombardier
Grâce à ces acteurs majeurs, la ville reste un bassin d’emploi dynamique, avec une forte demande locative, notamment dans les quartiers proches des campus et des zones d’activité.
Immobilier à Valenciennes : un marché accessible et plein de potentiel
Valenciennes affiche une évolution positive du prix au m², avec une moyenne de 2343€/m² en 2025 (selon le figaro immobilier), soit une hausse de +4 % sur un an. Le marché reste accessible comparé aux grandes métropoles, ce qui en fait une opportunité pour les primo-accédants et les investisseurs.
- Prix moyen appartement : 2 592 €/m²
- Prix moyen maison : 1 577 €/m²
Des secteurs comme le centre-ville, Saint-Michel ou Les Acacias séduisent les jeunes actifs pour leur accessibilité, tandis que des zones comme Le Vignoble ou La Briquette attirent les familles pour leur calme et leur proximité avec les écoles.
Pourquoi investir à Valenciennes en 2025 ?
- Des prix encore abordables par rapport aux grandes métropoles comme Lille ou Paris
- Un fort potentiel locatif, soutenu par la population étudiante et les actifs
- Dynamisme économique : Valenciennes est un pôle économique en pleine croissance, avec des secteurs industriels et technologiques en développement
Valenciennes est une ville en mouvement, où il fait bon vivre, travailler et investir. Entre prix au m² attractifs, infrastructures modernes, cadre de vie agréable et perspectives économiques solides, tous les indicateurs sont au vert pour concrétiser un projet immobilier pérenne.
Investir à Valenciennes avec Square Habitat
Que vous cherchiez à acheter, vendre ou louer, Square Habitat Nord de France vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier à Valenciennes. Nos conseillers locaux vous apportent leur expertise du marché et vous guident vers les meilleures opportunités.
Prenez contact avec nos équipes Square Habitat Nord de France pour une étude personnalisée !
