Description

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
Je vous invite à venir découvrir l’une des plus belles maisons de notre beau quartier historique de CAMBRAI, 275 m2 habitable, 6 chambres, à 200 m de la place ARISTIDE BRIAND, entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualité , qui a gardé ses parquets/moulures/cheminées d’époque en bon état , elle se compose de 2 maisons, une de 1830 et l’autre du 17 éme réunies par un patio central.
Un beau jardin bien exposé vient l’agrémenter, ainsi qu’un garage 2 voitures,.
Elle se compose :
– D’une vaste entrée distribuant 2 salons de 25 m2, un patio central à l’abri des regards de 20 m2, une salle à manger de 23 m2 donnant sur une cuisine équipée de 22 m2, Un WC avec lave mains, une terrasse, un jardin sans vis a vis entièrement clos bien arboré, un garage 2 voitures sur l’arrière de la maison.
– A l’étage : Accès par 2 escaliers, vaste palier avec vitrine d’époque donnant sur 3 chambres de 11/16 et 18 m2, une buanderie, une salle de bains avec douche à l’italienne/meuble 2 vasques et baignoire, un WC, Un dressing.
– Au second : Palier, WC, salle de bains avec douche et meuble vasque, 3 chambres et poutres apparentes.
– Equipements : Chauffage au GAZ de ville, Double vitrage, Cave, classement énergétique D.
NOUVEAUTE, EXTREMENT RARE SUR LE SECTEUR, FAIRE VITE, UNE VISITE S’IMPOSE RAPIDEMENT, MAISON COUP DE COEUR.

Caractéristiques

  • Surface 275 m2
  • CuisineAménagée/équipée
  • Nombre de pièces 12
  • Nombre de chambres 6
  • Salles de bain 2
  • ChauffagesGaz
  • Type de chauffageIndividuel, Radiateur
  • Surface terrain 405 m2
  • Etat général Excellent
  • Etat intérieur Somptueux
  • Fenêtres Bois double vitrage
  • Cheminée Foyer ouvert
  • Taxe foncière 1500€ /an
  • Prix au m² 1758€ /m²
  • Année de construction 1900
  • Référence annonce NDF-CAMB-32727
+ de prestations

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Coût moyen de 3750 € à 5130 € par an

Diagnostics énergétiquesen date du 20/06/2024

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Situation du bien et son environnement

13 place Aristide Briand
59400 Cambrai
Tél. transaction :
03 27 70 74 24
Nos métiers

TRANSACTION – LOCATION – GESTION – SYNDIC
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Horaires

Du lundi au vendredi 9h/12h30 et 14h/18h30

Le samedi 9h30/12h30 et 14h/17h

Pour les services achat-vente et location
Sur rendez-vous après 18h30 en semaine

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