LILLE / VaubanLILLE VAUBAN/GAMBETTA: Appartement de 81m² avec double parkings et caves
Réf : NDF-LIVA-35339Description
LILLE VAUBAN/GAMBETTA: Cet appartement de 81 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, niché au coeur d’une copropriété paisible et verdoyante. Celle-ci prend place dans une ancienne abbaye, entièrement réhabilitée en 2020, qui s’articule autour d’un charmant jardin intérieur.
Il dispose d’une double affectation (commercial/professionnel et à usage d’habitation)
Il peut correspondre à une activité professionnel (airbnb, location parahôtellerie, atelier…)
Il se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine, une salle de douche, un WC séparé, 2 chambres (ou 2 bureaux) et une vaste pièce de plus de 45m².
Deux caves et deux places de parking privatives en sous-sol viennent compléter ce bien.
Situé à proximité des commerces de la rue Gambetta, du marché de Wazemmes, du centre-ville et du quartier Vauban.
Charges annuelles de 1205€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Surface 81 m2
- Surface séjour45 m2
- Nombre de pièces 3
- Nombre de chambres 2
- Salle de bain 1
- ChauffagesElectrique
- Type de chauffageIndividuel, Radiateur
- Parking2
- caveoui
- Bien soumis à la copropriétéoui
- Etat général Très bon état
- Etat intérieur Rénové
- Fenêtres Simple et double vitrage
- Taxe foncière 2098€ /an
- Prix au m² 3691€ /m²
- Année de construction 1900
- Référence annonce NDF-LIVA-35339
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 1030 € à 1460 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 09/09/2025
161 
5 Situation du bien et son environnement
59000 Lille
03 28 52 33 33
Nos métiers
TRANSACTION – LOCATION – GESTION LOCATIVE – COPROPRIÉTÉ
Visiter l'agence
Plus d'infos ? une visite ?
Calculez les mensualités de votre prêt immobilier*
Calculez le montant des mensualités de votre prêt immobilier correspondant à l'emprunt que vous souhaitez effectuer. Le résultat détaillé (part de l'assurance de prêt, coût total du crédit, etc.) est enrichi de simulations graphiques vous permettant de visualiser l'impact de la durée du crédit.