immeuble de rapport – 240 m² habitables avec cour, garage et terrain
Réf : NDF-WING-20683Description
À vendre, immeuble de rapport d’environ 240 m² habitables, ancien commerce offrant un beau potentiel de rénovation et d’aménagement.
Rez-de-chaussée : ancien local commercial avec de beaux volumes, idéal pour réaménagement en logement, activité professionnelle ou mixte.
Étage(s) : plusieurs pièces habitables permettant la création d’appartements locatifs.
Extérieurs : grande cour intérieure, garage et un vaste terrain à l’arrière, offrant de multiples possibilités (stationnement, extension, jardin, division, etc.).
Revenus complémentaires : présence d’un panneau publicitaire générant un petit revenu annuel.
Atouts :
Gros potentiel locatif ou mixte habitation/professionnel
Surface habitable importante
Terrain rare en coeur de bourg / ville
Revenus annexes déjà en place
Une belle opportunité pour investisseur ou porteur de projet souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.
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Billy -Berclau, Bénifontaine, Hulluch et Douvrin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Surface 240 m2
- Nombre de pièces 8
- Nombre de chambres 3
- Surface terrain 2228 m2
- Taxe foncière 1806€ /an
- Prix au m² 895€ /m²
- Année de construction 1960
- Référence annonce NDF-WING-20683
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 9410 € à 12770 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 18/09/2025
324 
93 Situation du bien et son environnement
62410 Wingles
03 21 37 00 00
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