Appartement T3 Saint Maur avec parking et balcon
Réf : NDF-MADE-36877Description
Square habitat vous propose ce bel appartement situé dans le prisé quartier SAINT-MAUR à La Madeleine. Vous profiterez d’une rue à sens unique et résidentielle tout en étant à 400 mètres du tramway et proches des commerces,
L’appartement s’ouvre sur une belle entrée centrale, desservant les pièces de vie d’un côté et les espaces nuit de l’autre.
Il dispose d’un séjour d’environ 20m2 avec accès au balcon exposé Sud-Est, une cuisine attenante (simple cloison pouvant être ouverte). Pour la partie nuit, un dégagement permet de créer un dressing ou un espace bureau, deux belles chambres côté intérieure de la copropriété, une salle de bain et des WC séparés.
Ce type III a été rénové récemment. L’appartement étant traversant, vous bénéficierez d’une belle luminosité à tout moment de la journée. Au sein d’une résidence sécurisée.
Une place de parking privative en sous-sol.
Au 1er janvier 2026, le DPE évolue avec la valorisation des logements avec chauffage électrique. Futur DPE : D – Consommation énergie primaire 189kWh/m²/an.
https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/accueil
Caractéristiques
- Surface 64.38 m2
- Nombre de pièces 3
- Nombre de chambres 2
- Salle de bain 1
- ChauffagesElectrique
- Type de chauffageIndividuel, Radiateur
- Surface terrain 2397 m2
- Parking1
- Bien soumis à la copropriétéoui
- Taxe foncière 1264€ /an
- Prix au m² 4116€ /m²
- Année de construction 1989
- Référence annonce NDF-MADE-36877
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 1160 € à 1610 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 01/08/2025
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7 Situation du bien et son environnement
59110 La Madeleine
03 20 08 13 14
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