Immeuble de rapport centre ville de Lens
Réf : NDF-LENS-37975Description
Idéalement situé en centre ville, immeuble de rapport comprenant un local commercial existant depuis de nombreuses années, 3 studios (20 m², 17 m ² et 14 m²) et un T2 de 29 m² , tous loués. L’ensemble des logements nécessitent aucun travaux, ils sont équipés de pompe à chaleur air/air, cuisine équipées / meublées, consuel électrique pour chacun des logements avec compteur électrique indépendant. Loyer perçu net 2568 € par mois. La taxe foncière ainsi que l’assurance de l’immeuble sont pris en charge à 2/3 par le local commercial. Rentabilité net 8 %. Pour plus d’information contactez l’agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr’.
Caractéristiques
- Surface 110 m2
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre de pièces 6
- Nombre de chambres 4
- ChauffagesPompe à chaleur air/air
- Type de chauffageIndividuel, Air pulsé
- Surface terrain 157 m2
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Taxe foncière 3709€ /an
- Prix au m² 3078€ /m²
- Année de construction 1930
- Référence annonce NDF-LENS-37975
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 400 € à 590 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 13/10/2025
290 
8 Situation du bien et son environnement
62300 Lens
03 21 13 64 00
03 21 42 42 56
Nos métiers
TRANSACTION – GESTION – LOCATION
Visiter l'agence
Horaires
Du lundi au vendredi 9h/12h30 et 14h/18h30
Le samedi 9h30/12h30 et 14h/17h
Pour les services achat-vente et location
Sur rendez-vous après 18h30 en semaine
Plus d'infos ? une visite ?
Calculez les mensualités de votre prêt immobilier*
Calculez le montant des mensualités de votre prêt immobilier correspondant à l'emprunt que vous souhaitez effectuer. Le résultat détaillé (part de l'assurance de prêt, coût total du crédit, etc.) est enrichi de simulations graphiques vous permettant de visualiser l'impact de la durée du crédit.