LA MADELEINE / Grand BoulevardMaison d’exception sur le Grand Boulevard, La Madeleine
Réf : NDF-MADE-25889Description
Dans l’un des secteurs les plus prisés de La Madeleine, découvrez cette superbe maison offrant un cadre de vie rare. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille dans le confort. Vous apprécierez également son extérieur bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours.
La maison est équipée de deux salles de douche, situées au premier et au deuxième étage, pour un confort optimal au quotidien.
Concernant les travaux : la toiture est à revoir, l’aménagement d’une cuisine est nécessaire, ainsi qu’une modernisation générale de l’ensemble. Il est également envisageable d’agrandir le séjour d’environ 10 m² pour l’ouvrir sur la future cuisine, offrant ainsi un espace de vie encore plus convivial. À noter que la porte d’entrée a été remplacée, les fenêtres sont en double vitrage PVC et la chaudière est entretenue, ce qui constitue déjà de solides atouts.
La maison bénéficie d’un cadre urbain dynamique. À quelques pas, vous trouverez des commerces de proximité tels que Carrefour Express, boulangeries, pharmacies, restaurants et services essentiels.
Côté transports, l’adresse est idéalement desservie : Tramway Botanique à quelques pas, reliant rapidement Lille et ses quartiers. La gare Lille Europe est à seulement 15 minutes à pied, parfait pour vos déplacements professionnels ou loisirs.
Une opportunité unique à saisir pour ceux qui recherchent espace, luminosité et emplacement premium avec un attrait pour la rénovation.
Caractéristiques
- Surface 124 m2
- Nombre de pièces 5
- Nombre de chambres 4
- Salles de bain 2
- ChauffagesGaz
- Type de chauffageIndividuel, Radiateur
- Surface terrain 134 m2
- caveoui
- Fenêtres Simple et double vitrage
- Taxe foncière 1341€ /an
- Prix au m² 3637€ /m²
- Année de construction 1924
- Référence annonce NDF-MADE-25889
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 2815 € à 3809 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 05/12/2025
266 
58 Situation du bien et son environnement
59110 La Madeleine
03 20 08 13 14
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