LILLE / GAMBETTAWAZEMMES / GAMBETTA : Maison 1930 4/5 chambres jardin et cave
Réf : NDF-LIVA-35526Description
WAZEMMES / GAMBETTA : Élégante 1930 au charme préservé.
Située à deux pas des halles de la place du marché de Wazemmes et des commerces prisés de la rue Léon Gambetta. Cette maison 1930 a su conserver son charme d’époque.
Elle vous propose un vaste hall d’entrée desservant un bel espace de vie traversant au rez-de-chaussée, avec un salon-séjour et véranda, une cuisine équipée en marteau. L’ensemble donnant vue sur un agréable jardin arboré d’environ 50m², au calme, exposé sud-ouest et sans vis-à-vis !
Au 1er étage, retrouvez 2 grandes chambres et une salle de bain.
Au second, 3 chambres.
Une cave saine au sous-sol
Beau potentiel, prévoir budget travaux !
Prix de vente 375 000 € FAI dont 5.63 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 355 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Surface 127 m2
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre de pièces 6
- Nombre de chambres 4
- Salle de bain 1
- ChauffagesGaz
- Type de chauffageIndividuel, Radiateur
- Surface jardin 45 m2
- caveoui
- Etat général Travaux à prévoir
- Etat intérieur A rénover
- Fenêtres Simple et double vitrage
- Cheminée Foyer ouvert
- Taxe foncière 1102€ /an
- Prix au m² 2952€ /m²
- Année de construction 1930
- Référence annonce NDF-LIVA-35526
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 3670 € à 4970 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 25/09/2025
345 
50 Situation du bien et son environnement
59000 Lille
03 28 52 33 33
Nos métiers
TRANSACTION – LOCATION – GESTION LOCATIVE – COPROPRIÉTÉ
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