ROUBAIX / Le pileMaison 1930 Large – 5 Chambres – Jardin – Secteur Le Pile (Roubaix)
Réf : NDF-ROUB-37771Description
À moins de 10 minutes à pied du métro Eurotéléport
Découvrez cette spacieuse maison des années 1930, offrant de beaux volumes et un potentiel rare dans le secteur !
Caractéristiques principales :
5 grandes chambres
1 salle de bain + 1 WC
Jardin de plus de 60 m², idéal pour profitez des beaux jours
DPE : D, soit une bonne isolation pour la période
Quartier Le Pile, proche commerces, écoles, transports (Métro Eurotéléport à 10 min)
Un investissement déjà rentable : vendue louée
Loyer actuel : 970 €/mois
Fin de bail : 31/12/2026
Calcul de rentabilité brute :
Loyer annuel : 970 € × 12 = 11 640 € / an
Prix d’achat : 151 000 €
Rentabilité brute = 11 640 ÷ 151 000 = 7,71 %
Une excellente rentabilité pour le secteur et un bien offrant un bon équilibre entre sécurité locative et valorisation future.
Vous souhaitez y vivre après la fin du bail Voici comment cela fonctionne :
Cette maison est vendue occupée jusqu’au 31 décembre 2026.
À cette date :
Le bail arrive à son terme naturellement.
Le propriétaire peut alors choisir de ne pas le renouveler pour reprendre le logement pour usage personnel (résidence principale).
Il suffit d’envoyer au locataire, dans les délais légaux, un congé pour reprise, en recommandé.
Le locataire devra libérer le logement à la date indiquée (ici, fin 2026).
Vous pourrez donc habiter la maison à partir du 01/01/2027, sans difficulté administrative particulière.
Caractéristiques
- Surface 167 m2
- Nombre de pièces 6
- Nombre de chambres 5
- Surface terrain 162 m2
- Prix au m² 905€ /m²
- Année de construction 1930
- Référence annonce NDF-ROUB-37771
Diagnostics énergétiquesen date du 01/12/2022
149 
32 Situation du bien et son environnement
59100 Roubaix
03 20 99 00 00
03 20 15 99 99
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