Vendre votre bien immobilier rapidement et au meilleur prix passe par une présentation irréprochable. Que ce soit pour les visites ou les photos professionnelles, un logement bien préparé séduit davantage les acquéreurs. Il est donc essentiel de savoir le mettre en valeur avec soin. C’est précisément l’objectif du home staging, ou « mise en scène …[Lire l'article]
Vendre votre bien immobilier rapidement et au meilleur prix passe par une présentation irréprochable. Que ce soit pour les visites ou les photos professionnelles, un logement bien préparé séduit davantage les acquéreurs. Il est donc essentiel de savoir le mettre en valeur avec soin. C’est précisément l’objectif du home staging, ou « mise en scène de l’habitat » : une technique redoutablement efficace pour valoriser un bien et accélérer sa vente.
Voici nos conseils home staging, inspirés de l’expertise Square Habitat, pour mettre en valeur votre propriété.
1. Faites du tri : désencombrez pour mieux valoriser
Avant toute chose, débarrassez vous des objets superflus : meubles trop imposants, bibelots démodés, ou décorations vieillottes. Un intérieur aéré donne une impression de volume et de clarté, deux éléments essentiels pour séduire dès la première visite.
2. Dépersonnalisez votre intérieur
Les acheteurs doivent pouvoir s’imaginer vivre dans votre logement. Pour cela, retirez les photos de famille, les collections personnelles. Préférez une décoration neutre, sobre et intemporelle.
3. Réalisez les petites réparations
Un tiroir qui coince, une poignée cassée, une ampoule grillée…, ces petits défauts peuvent freiner une vente. Prenez le temps de vérifier chaque pièce et effectuez les réparations nécessaires. Cela montre que le bien est bien entretenu.
4. Donnez un coup de neuf
Une couche de peinture claire peut faire des miracles ! Optez pour des tons neutres (blanc, beige, gris clair) qui agrandissent visuellement l’espace et offrent une base décorative facile à personnaliser pour les visiteurs.
5. Mettez en avant les points forts
Valorisez les atouts de votre bien : une grande baie vitrée, un parquet en bois massif, une véranda cosy ou encore une belle hauteur sous plafond. Utilisez l’aménagement et la lumière naturelle pour les mettre en valeur.
6. Réaménagez vos pièces intelligemment
Redonnez une fonction claire à chaque espace : un débarras devient un bureau, une alcôve se transforme en bibliothèque. Cette astuce permet aux visiteurs d’imaginer facilement l’usage de chaque mètre carré.
7. Mettez en scène votre bien
Créez une ambiance chaleureuse, notamment dans le salon et la salle à manger. Disposez une jolie vaisselle sur la table, allumez quelques bougies ou la cheminée si possible. L’objectif est de faire ressentir à l’acheteur qu’il est déjà chez lui.
8. Rendez les chambres apaisantes
Optez pour une décoration zen et harmonieuse : literie assortie, coussins, rideaux légers, lumière tamisée… Évitez le désordre et favorisez une atmosphère propice au repos.
9. Rendez la cuisine fonctionnelle
Soignez l’éclairage, remplacez les poignées vieillottes, nettoyez à fond les plans de travail. Si besoin, ajoutez une petite touche de peinture dans des tons neutres. Une cuisine propre et pratique rassure les acheteurs.
10. Assurez une propreté irréprochable
Un logement propre donne confiance. Avant chaque visite, passez l’aspirateur, nettoyez les vitres, aérez les pièces et rangez soigneusement. Une salle de bain éclatante et une cuisine impeccable peuvent faire toute la différence
Un logement bien préparé se vend plus vite et à un prix optimal. En suivant ces conseils, vous facilitez la projection des acheteurs et maximisez l’impact des visites.
Besoin d’un accompagnement sur-mesure ?
Les conseillers Square Habitat Nord de France vous guident dans chaque étape de la vente, avec des conseils personnalisés pour maximiser l’attractivité de votre logement.
Pour aller plus loin, découvrez également nos conseils pour vendre vite et bien : https://squarehabitat-norddefrance.fr/vendre/comment-vendre-vite-et-bien/
