LA MADELEINE / BotaniqueAppartement T2 avec balcon hyper proximité tramway La Madeleine
Réf : NDF-MADE-18266Description
EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT
À seulement 200 mètres du tramway Botanique, cet appartement de type T2, situé au 4ème étage/ 5 d’une résidence sécurisée, représente une belle opportunité. Il offre une pièce à vivre spacieuse et lumineuse complétée par un balcon exposé Sud-Ouest donnant sur l’arrière de la copropriété, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
L’appartement dispose également d’une chambre confortable, avec des rangements, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Vous apprécierez les nombreux rangements supplémentaires qui optimisent l’espace de manière fonctionnelle.
La possibilité d’acquérir un garage en sus ajoute un réel atout à ce bien.
Ce bien rare saura vous séduire par son cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez Square Habitat pour organiser une visite !
Ce bien bénéficie de la garantie revente 7 ans.
Caractéristiques
- Surface 51.44 m2
- Nombre de pièces 2
- Nombre de chambre 1
- Salle de bain 1
- ChauffagesElectrique
- Type de chauffageIndividuel
- Terrasseoui
- Garage/box 1
- Bien soumis à la copropriétéoui
- Taxe foncière 1108€ /an
- Prix au m² 4432€ /m²
- Année de construction 1995
- Référence annonce NDF-MADE-18266
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 925 € à 1251 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 28/02/2025
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6 Situation du bien et son environnement
59110 La Madeleine
03 20 08 13 14
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