LAMBERSART / Champ de course - DelecauxLambersart – Champ de course Delecaux – T3 plein de cachet avec une superbe situation à rénover !
Réf : NDF-LAMB-37183Description
Lambersart – proximité immédiate de la Deûle, des commerces et de la citadelle, nous vous proposons ce beau type 3 d’environ 63m² à rénover entièrement.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété avec ascenseur de 12 lots, il se compose d’une entrée distribuant successivement une chambre, un bel espace de vie avec cuisine ouverte, une seconde chambre et une salle d’eau avec WC.
Une fois rénové, ce bien avec parquet aux poses nobles et belles hauteurs de plafond se transformera en un superbe appartement baigné de lumière au charme indéniable avec vue dégagée.
Profitant d’une situation particulièrement recherché, il répond aux projets d’habitat de standing ou d’investissement pertinent et avantageux avec déficit foncier.
Ce bien bénéficie de la garantie revente 7 ans !
Caractéristiques
- Surface 62.7 m2
- CuisineOuverte
- Nombre de pièces 3
- Nombre de chambres 2
- caveoui
- Bien soumis à la copropriétéoui
- Taxe foncière 1€ /an
- Prix au m² 2870€ /m²
- Année de construction 1936
- Référence annonce NDF-LAMB-37183
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 2660 € à 3640 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 04/03/2025
492 
109 Situation du bien et son environnement
59130 Lambersart
03 20 92 00 00
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