LILLE / GAMBETTA/ STATIONSLILLE COLBERT/ GAMBETTA :Appartement T1 avec beau balcon- terrasse et parking
Réf : NDF-LIVA-40484Description
Lille Colbert/Gambetta :
Découvrez ce studio de 30,47 m², idéalement situé dans une résidence moderne de 2017.
Cet emplacement privilégié est recherché pour sa proximité avec les grandes écoles et les commerces ainsi que le métro à 5mn.
La pièce de vie est spacieuse et très lumineuse et donne accès sur un extérieur de 9 m² sans vis-à-vis et bien orienté.
L’environnement est calme et très apprécié des étudiants, jeunes actifs et investisseurs
Un emplacement de parking dans la résidence complète l’ensemble.
Que vous recherchiez un premier achat ou un investissement locatif solide, cet appartement offre une qualité de vie idéale dans un quartier vivant et parfaitement desservi.
Les charges de copropriété s’élèvent à 1200€ annuelles, cela inclus le chauffage, l’eau et l’entretien des communs. Copropriété de 110 lots.
Prix de vente 164 000 € FAI dont 5,13 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 156 000 €.
Square habitat Lille VAUBAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
- Surface 30.47 m2
- Surface séjour24.7 m2
- Nombre de pièces 1
- Salle de bain 1
- ChauffagesChauffage urbain
- Type de chauffageCollectif, Radiateur
- Terrasseoui
- Parking1
- Bien soumis à la copropriétéoui
- Fenêtres Double vitrage
- Taxe foncière 667€ /an
- Encadrement des loyers oui
- Prix au m² 5382€ /m²
- Année de construction 2017
- Référence annonce NDF-LIVA-40484
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 411 € à 557 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 23/01/2026
158 
14 Situation du bien et son environnement
59000 Lille
03 28 52 33 33
Nos métiers
TRANSACTION – LOCATION – GESTION LOCATIVE – COPROPRIÉTÉ
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