EXCLUSIVITE – LILLE GAMBETTA: Magnifique T3 en étage élevé avec balcon et garage fermé
Réf : NDF-LIVA-5226Description
EXCLUSIVITE – LILLE GAMBETTA: Cet appartement de type 3 d’environ 78m² est situé dans une copropriété récente de 2002, et bénéficie de nombreux atouts.
Il est composé, d’une part, d’un bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte, s’ouvrant en totalité sur un balcon/terrasse de 5m² avec une vue dégagée.
D’autre part, un vaste bureau ouvert (possibilité de revenir sur une chambre) WC séparés, une grande chambre avec dressing et une magnifique salle de bain.
Rénovation très qualitative, cuisine équipée et aménagée, luminosité avec double exposition, vue dégagée, calme.
Vous trouverez en annexe, un grand garage box fermé.
Idéalement placé, au calme, tout en bénéficiant de la proximité du métro Gambetta, des commerces et du marché de Wazemmes.
Copropriété sécurisée de 52 lots. Charges annuels de 1915€.
Square habitat LILLE VAUBAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Surface 77.68 m2
- CuisineOuverte
- Nombre de pièces 3
- Nombre de chambres 2
- Salle de bain 1
- ChauffagesElectrique
- Type de chauffageIndividuel, Radiateur
- Surface terrain 1336 m2
- Terrasseoui
- Parking1
- Garage/box 1
- Surface garage 10 m2
- Bien soumis à la copropriétéoui
- Etat général Excellent
- Etat intérieur Excellent
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Taxe foncière 1468€ /an
- Prix au m² 4055€ /m²
- Année de construction 2001
- Référence annonce NDF-LIVA-5226
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 1120 € à 1560 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 02/07/2025
183 
5 Situation du bien et son environnement
59000 Lille
03 28 52 33 33
Nos métiers
TRANSACTION – LOCATION – GESTION LOCATIVE – COPROPRIÉTÉ
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