T1 avec jardin LILLE Saint Maur
Réf : NDF-MADE-34615Description
Situé dans une rue peu passante d’un secteur très prisé, ce studio fonctionnel vous séduira par ses prestations et son environnement privilégié.
L’appartement, situé sur Lille Saint Maurice Pellevoisin, plus précisément au quartier Saint- Maur, permet de rejoindre La Madeleine et son tramway en quelques minutes.
En hyper proximité : commerces, pharmacie, clinique, supermarché, piscine municipale, médiathèque, jardin botanique.
Accès rapide au centre de Lille via le tramway Saint-Maur à 500 mètres ou, à pied, accès aux gares en 18 minutes en longeant le cimetière de l’Est.
Ce bien se trouve dans une copropriété bien entretenue, sécurisée et avec gardien.
L’appartement est situé en rez-de-jardin, avec une entrée, une salle de douche, une belle pièce de vie de plus de 20m2 et une cuisine attenante.
L’appartement dispose également d’un jardin privatif et arboré avec une terrasse.
Une cave privative et saine vient compléter le tout.
Revenu annuel locatif selon encadrement des loyers : 7345€.
Idéal pour jeunes actifs, étudiants, investisseurs ou retraité.
Caractéristiques
- Surface 31.23 m2
- Nombre de pièces 1
- Salle de bain 1
- ChauffagesGaz
- Type de chauffageCollectif avec comptage individuel, Radiateur
- Terrasseoui
- Bien soumis à la copropriétéoui
- Fenêtres Double vitrage
- Taxe foncière 792€ /an
- Encadrement des loyers oui
- Prix au m² 4159€ /m²
- Année de construction 1999
- Référence annonce NDF-MADE-34615
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 623 € à 843 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 14/01/2025
220 
42 Situation du bien et son environnement
59110 La Madeleine
03 20 08 13 14
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