Appartement T2 lumineux à deux pas de la gare Lille Flandres
Réf : NDF-NATI-32345Description
Appartement T2 lumineux à deux pas de la gare Lille Flandres
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare Lille Flandres, cet appartement T2 de 31m² offre un cadre de vie pratique et agréable en plein centre ville.
Situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu, il se compose d’un séjour lumineux sans vis-à-vis, d’une chambre, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle d’eau avec WC. L’absence de vis-à-vis garantit calme et intimité, tout en profitant d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, cet appartement allie emplacement stratégique et confort de vie.
Charges annuelles de 670€
Copropriété de 20 lots
Prix de vente 155.000€ FAI dont 6.90 % TTC à la charge acquéreur, prix hors honoraires : 145.000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Surface 31.41 m2
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre de pièces 2
- Nombre de chambre 1
- Salle de bain 1
- ChauffagesElectrique
- Type de chauffageIndividuel, Radiateur
- Terrasseoui
- Bien soumis à la copropriétéoui
- Taxe foncière 653€ /an
- Prix au m² 4934€ /m²
- Année de construction 1930
- Référence annonce NDF-NATI-32345
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 730 € à 1050 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 02/12/2022
370 
11 Situation du bien et son environnement
59000 Lille
03 28 36 74 68
03 28 36 74 94
Nos métiers
TRANSACTION – LOCATION –
GESTION LOCATIVE – COPROPRIÉTÉ
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Horaires
Du lundi au vendredi 9h/12h30 et 14h/18h30
Le samedi 9h30/12h30 et 14h/17h
Pour les services achat-vente et location
Sur rendez-vous après 18h30 en semaine
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