Appartement Lille 1 pièce(s) 17.86 m2
Réf : NDF-HELL-35853Description
Appartement 1 pièce environ 18 m²
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.
Loyer annuel HC : 3 623 €
Rentabilité : 4,8 %
Gestionnaire : Advenis Résidences
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Advenis Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 2ème étage offre un agencement optimisé avec un séjour, avec coin cuisine et placard, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
À propos de la résidence :
La résidence La Maison Blanche est une résidence étudiante de 2017, idéalement située à Lille, au pied du métro Caulier et de nombreux commerces. Son emplacement constitue un atout majeur, entre Lille et Villeneuve d’Ascq.
L’établissement propose une offre de services globale : accueil, salle de sport, laverie, cafétéria, patio, sécurité, interphone, parking à vélos, internet très haut débit.
La copropriété comprend environ 146 logements.
Caractéristiques
- Surface 17.86 m2
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre de pièces 1
- Salle de bain 1
- ChauffagesGaz
- Type de chauffageCollectif, Radiateur
- Surface terrain 2732 m2
- Bien soumis à la copropriétéoui
- Etat général Très bon état
- Etat intérieur Très bon
- Taxe foncière 342€ /an
- Prix au m² 4232€ /m²
- Année de construction 2017
- Référence annonce NDF-HELL-35853
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 160 € à 230 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 20/03/2025
115 
21 Situation du bien et son environnement
59260 Hellemmes-Lille
03 20 43 11 11
03 20 43 19 75
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