Charmant studio sous les toits – Dernier étage – 23 m² au sol – Idéal investisseur !
Réf : NDF-LOOS-40828Description
LOOS – Proximité des commerces, transports, écoles ! Un secteur pratique et dynamique.
Découvrez ce superbe studio situé au dernier étage d’un immeuble de caractère en briques, dans un quartier calme et recherché.
Avec ses 23 m² au sol, cet appartement lumineux, astucieusement agencé et sans travaux offre un cadre de vie chaleureux et plein de charme.
Le logement est actuellement loué et sera vendu ainsi, parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu immédiat.
Les atouts du studio :
– 23 m² au sol
– Dernier étage, très lumineux
– Multiples velux apportant une belle lumière naturelle
– Agencement optimisé, aucune perte d’espace
– Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
– Pièce de vie agréable avec poutres apparentes
– Salle d’eau en bon état
– Aucun travaux à prévoir
– Vendu loué, locataire sérieux en place
Ce studio est un véritable coup de coeur, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
faible charges : 390€/an
” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques: www.georisques.gouv.fr”
Caractéristiques
- Surface 13 m2
- CuisineOuverte
- Nombre de pièces 1
- Taxe foncière 422€ /an
- Prix au m² 5530€ /m²
- Année de construction 1930
- Référence annonce NDF-LOOS-40828
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 320 € à 480 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 10/07/2023
267 
9 Situation du bien et son environnement
59120 Loos
03 20 07 59 59
03 20 60 64 69
Nos métiers
TRANSACTION – LOCATION – GESTION LOCATIVE – COPROPRIÉTÉ
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