ROUBAIX / CentreAppartement T4 Bis de 108 m² avec garage ! Centre-ville 159 000€ FAI!!!
Réf : NDF-ROUB-40969Description
Square Habitat vous propose en exclusivité cet appartement spacieux de 108 m², idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
Ce T4 bis se compose d’une vaste pièce de vie, de trois chambres confortables, de deux dressings et d’une cuisine indépendante. Le bien dispose également d’un garage fermé en sous-sol, un atout rare dans le secteur.
Idéal investisseur !Rentabilité immédiate
Les trois chambres sont actuellement louées en colocation, chacune à 450 € charges comprises, permettant un revenu total de 1 350 € par mois. Une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé avec des locataires déjà en place.
Possibilité d’achat pour une résidence principale
Les points forts
Surface généreuse de 108 m²
Trois chambres + deux dressings
Garage fermé en sous-sol
Centre-ville, proche de toutes commodités
Belle rentabilité locative grâce à la colocation en place
Exclusivité Square Habitat
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’
Caractéristiques
- Surface 108 m2
- Surface séjour35 m2
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre de pièces 4
- Nombre de chambres 3
- Salle de bain 1
- ChauffagesGaz
- Type de chauffageCollectif, Radiateur
- Surface terrain 7462 m2
- Garage/box 1
- Bien soumis à la copropriétéoui
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Taxe foncière 800€ /an
- Prix au m² 1472€ /m²
- Année de construction 1982
- Référence annonce NDF-ROUB-40969
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 2210 € à 3000 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 17/09/2025
263 
21 Situation du bien et son environnement
59100 Roubaix
03 20 99 00 00
03 20 15 99 99
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