Description

À quelques minutes de la frontière belge, dans un environnement préservé, se dévoile une propriété d’exception, rénovée avec soin et pensée pour offrir un confort de vie rare.

D’une surface de 330 m², cette demeure conjugue charme authentique et prestations haut de gamme.

Elle s’ouvre sur une cuisine généreuse et entièrement équipée, conçue comme un véritable espace de convivialité, idéale pour recevoir et partager.

La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, profite d’une cheminée élégante et s’étend vers une terrasse suspendue au-dessus de l’eau, offrant un spectacle permanent sur l’étang et le bois privé.

Un étage de 60 m² actuellement aménagé en salle de jeux complète les espaces de vie et peut aisément se transformer en suite parentale, salon cinéma, salle de sport ou studio indépendant selon les envies.

L’espace nuit comprend un bureau et quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, permettant de concilier vie de famille, intimité et télétravail dans une atmosphère sereine.

Adossée à la maison, une impressionnante grange de 200 m² offre de multiples possibilités : salle de réception, gîte, ateliers, projets événementiels Un volume rare à imaginer selon vos aspirations.

Implanté sur un terrain en partie constructible, le domaine ouvre la voie à de nouveaux développements, tout en conservant ses panoramas naturels, sa tranquillité absolue et sa vue enchanteresse sur l’eau et la forêt.

Un lieu d’exception pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité, un bien unique, rare, à découvrir.

Caractéristiques

  • Surface 330 m2
  • CuisineAménagée/équipée
  • Nombre de pièces 15
  • Nombre de chambres 5
  • Salles de bain 2
  • ChauffagesPompe à chaleur
  • Type de chauffageIndividuel, Mixte Sol / Convecteurs
  • Surface terrain 11610 m2
  • Parking1
  • Etat général Excellent
  • Etat intérieur Excellent
  • Fenêtres Double vitrage
  • Cheminée Insert
  • Taxe foncière 1126€ /an
  • Prix au m² 1805€ /m²
  • Année de construction 1930
  • Référence annonce NDF-MAU-36536
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Coût moyen de 1790 € à 2490 € par an

Diagnostics énergétiquesen date du 14/10/2024

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Situation du bien et son environnement

57, avenue de France
59600 Maubeuge
Tél. transaction :
03 27 57 00 00
Tél. location :
03 27 49 49 69
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