Immeuble de rapport – Anzin Idéal investisseur – 4 studios meublés – Aucun travaux à prévoir
Réf : NDF-VAL-40534Description
SQUARE HABITAT VALENCIENNES vous présente cet immeuble de rapport parfaitement entretenu, situé au coeur d’Anzin, à proximité immédiate des transports, commerces et du centre de Valenciennes.
Il se compose de 4 studios meublés, entièrement rénovés avec soin. L’ensemble du bâtiment a bénéficié de travaux récents : parties communes, équipements, logements. Absolument aucun travaux à prévoir, vous investissez en toute sérénité.
Chaque studio est déjà aménagé et prêt à la location, garantissant une mise en exploitation immédiate.
L’immeuble offre un excellent rendement locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu régulier et optimiser son patrimoine.
Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité d’esprit et rentabilité.
Caractéristiques
- Surface 130 m2
- Nombre de pièces 8
- Nombre de chambres 4
- Surface terrain 250 m2
- Taxe foncière 896€ /an
- Prix au m² 1346€ /m²
- Année de construction 1950
- Référence annonce NDF-VAL-40534
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 520 € à 750 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 28/04/2023
244 
9 Situation du bien et son environnement
59300 Valenciennes
03 27 51 58 48
03 27 51 57 07
Nos métiers
TRANSACTION – LOCATION – GESTION LOCATIVE – COPROPRIÉTÉ
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Horaires
Du lundi au vendredi 9h/12h30 et 14h/18h30
Le samedi 9h30/12h30 et 14h/17h
Pour les services achat-vente et location
Sur rendez-vous après 18h30 en semaine
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