Bel immeuble 6 lots Cambrai
Réf : NDF-CAMB-37217Description
Immeuble de rapport d’environ 250m² sans travaux proposant 6 T2 proche de l’autoroute pour un revenu locatif annuel hors charge de 35.376 € réparti comme suit:
rdc n°1 T2, 42m² loué 500 + 120 de charges dpe E
Rdc n°2 T2 40 m² loué 498 + 120 de charges dpe E
1er étage n°3 T2 42 m² loué 475 + 120 de charge dpe E
1er étage n°4 T2 40 m² loué 475 + 120 de charge dpe E
2ème étage n°5 T2 en duplex 42 m² loué 500 + 140 de charge dpe D
2ème étage n°6 T2 en duplex 39 m² loué 500 + 140 de charge dpe D
les charges comprennent les communs, l’eau et l’électricité.(décompteurs pour chaque appartement avec régule si nécessaire en fin d’année) taxe foncière 2533€ L’immeuble possède un local poubelles, 2 garages et du stationnement.
Tout est loué.
Pas de travaux et nombreuses garanties sur le bien. Une très belle opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr’.
Caractéristiques
- Surface 247 m2
- Nombre de pièces 12
- Nombre de chambres 6
- Surface terrain 526 m2
- Taxe foncière 2533€ /an
- Prix au m² 1617€ /m²
- Année de construction 1930
- Référence annonce NDF-CAMB-37217
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 4620 € à 6310 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 21/05/2025
4620 
6 Situation du bien et son environnement
59400 Cambrai
03 27 70 74 24
Nos métiers
TRANSACTION – LOCATION – GESTION – SYNDIC
Visiter l'agence
Horaires
Du lundi au vendredi 9h/12h30 et 14h/18h30
Le samedi 9h30/12h30 et 14h/17h
Pour les services achat-vente et location
Sur rendez-vous après 18h30 en semaine
Plus d'infos ? une visite ?
Calculez les mensualités de votre prêt immobilier*
Calculez le montant des mensualités de votre prêt immobilier correspondant à l'emprunt que vous souhaitez effectuer. Le résultat détaillé (part de l'assurance de prêt, coût total du crédit, etc.) est enrichi de simulations graphiques vous permettant de visualiser l'impact de la durée du crédit.