ROUBAIX / EsperanceImmeuble de rapport 12 pièces 778 m2

Square Habitat a l’honneur de vous proposer un immeuble de rapport avec une rentabilité à 11% net
Non loin du musée de la piscine ( 200m ) et du centre ville (800m)
Description :
2 IMMEUBLES DE RAPPORT (entrée commune pour les appartements , entrée séparée pour
chaque local commercial )
– BAT 1: 496m² – 3 LOTS : – RDC 326m² – 1er : T4 82m² – 2e : T4 82m²
– BAT 2 : 298m² – 3 LOTS : – RDC 188m² – 1er : T2 50m² – 2e : T2 50m²
Entrée ,Dégagements local poubelle , escaliers etc 18m2
2 caves 60 et 50 m2 non utilisées

Diagnostics 29/02/20 pas d’amiante , plomb , ni mérule / DPE D GES B
La rentabilité

Etat d’occupation
BAT 1 :
RDC : loué depuis le 01/06/2022 loyer 670€ HC/ mois
1er : loué depuis le 01/02/2020 loyer 762€ HC/ mois
2e : loué depuis le 01/12/2024 loyer 770€ HC/ mois
BAT 2 :
RDC : loué depuis le 01/12/2022 loyer 664€ HC/ mois
1er : loué depuis le 01/05/2022 loyer 557€ HC/ mois
2e : loué depuis le 01/10/2018 loyer 562€ HC/ mois
Total/mois : 3985€ par an 47 820 €
TF 2024 ( hors TOM récupérable ) pour le 9 : 3 445€, pour le 11 : 1 803€
Pas de charge de copropriété

Je vous invite à me contacter au 0620 66 26 93 pour plus ample d’informations

“ Ce bien bénéficie d’une GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE.”