GUINES-CENTRE
Réf : NDF-CALA-41095Description
Immeuble intégralement rénové en parfait état comprenant au rez-de-chaussée un très beau local commercial d’une surface d’environ 50 m² avec sanitaire et cave actuellement loué 800 €/mois.
Au 1er étage vaste appartement de type 2 en parfait état comprenant : hall d’entrée, salle d’eau avec wc, cuisine équipée, grand séjour, une chambre loué 600 €/ mois.
Au dessus : plateau d’environ 60 m² à aménagé pour y faire un deuxième appartement compteur LINKY déjà posé.
Loyers perçus à ce jour, 1400 € net / mois avec possibilité de monter à 2000 € / mois après aménagement du 2eme étage.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
Caractéristiques
- Surface 170 m2
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre de pièces 5
- Nombre de chambre 1
- ChauffagesElectrique
- Type de chauffageIndividuel, Radiateur
- Surface terrain 116 m2
- caveoui
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Taxe foncière 1440€ /an
- Prix au m² 1320€ /m²
- Année de construction 1948
- Référence annonce NDF-CALA-41095
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 1140 € à 1560 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 20/02/2026
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7 Situation du bien et son environnement
62100 Calais
03 21 46 61 61
03 21 46 61 61
Nos métiers
TRANSACTION – LOCATION – GESTION LOCATIVE – COPROPRIÉTÉ
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