Immeuble de rapport avec 3 appartements pour un loyer de plus de 20.000 € annuel
Réf : NDF-LAMB-3463Description
A 300m du métro “Lomme-Lambersart”, ensemble immobilier constitué de 3 lots (cadastrés) tous occupés apportant plus de 20.000€ de revenu locatif annuel.
Issu de la modification d’une maison des années 30, cet immeuble est composé d’un T1 Bis au R+2 d’env 40 m² avec mezzanine, d’un T2 au R+1 d’env 34 m² et d’un T2 au RDC d’env 35 m² avec extérieur. Au sous-sol, retrouvez également deux caves privatives. L’ensemble est en très bon état et constitue un excellent placement sans risque, rentabilité à environ 6.5% (proximité métro, commerces, etc…).
Possibilité d’améliorer tous les DPE en remplaçant les cumulus par des modèles plus petits et efficients.
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Caractéristiques
- Surface 144 m2
- Nombre de pièces 3
- Nombre de chambres 3
- Taxe foncière 3€ /an
- Prix au m² 2180€ /m²
- Année de construction 1930
- Référence annonce NDF-LAMB-3463
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 680 € à 960 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 19/04/2023
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10 Situation du bien et son environnement
59130 Lambersart
03 20 92 00 00
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