Immeuble de 19 lots ( dont 11 garages)
Réf : NDF-ROUB-36749Description
Vous cherchez un investissement rentable Venez découvrir cet immeuble de rapport situé en plein centre de Lys-lez-Lannoy, dans un secteur à forte demande locative. Ce bien en mono-propriété offre une gestion simplifiée et un rendement exceptionnel grâce à ses nombreuses sources de revenus :
local commercial indépendant,
hangar fermé de 200 m²,
11 garages fermés
6logements (deux T3 et quatre T2).
Avec des loyers estimés à 6 460 € par mois, soit 77 520 € par an, la rentabilité brute atteint 11,39 %, un atout rare sur le marché. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bâtiment est sain, raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie d’une surface cadastrale totale de 914 m².
Idéalement situé en centre-ville, proche des commodités et des axes routiers, cet immeuble constitue une opportunité unique pour les investisseurs en quête de revenus diversifiés et d’un fort potentiel locatif.
Pour votre tranquillité, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
- Surface 914 m2
- Nombre de pièces 19
- Surface terrain 914 m2
- Taxe foncière 5448€ /an
- Prix au m² 743€ /m²
- Année de construction 1930
- Référence annonce NDF-ROUB-36749
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 5720 € à 7750 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 13/06/2025
200 
39 Situation du bien et son environnement
59100 Roubaix
03 20 99 00 00
03 20 15 99 99
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