BOULOGNE SUR MER / DERNIER SOUIMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE
Réf : NDF-BOUL-31168Description
Situé au coeur du quartier du Dernier Sou, à proximité immédiate de la vieille ville et de ses nombreux commerces, venez découvrir cet immeuble d’environ 150 m², idéal pour un investissement ou un projet de résidence principale avec revenu locatif.
Le bien se compose comme suit :
Sous-sol complet avec garage, offrant un bel espace de stockage et stationnement.
Terrasse et jardin privatif, véritables atouts en coeur de ville.
Au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 45 m², actuellement loué 1 000 € par mois, offrant une rentabilité immédiate.
À l’étage : un appartement en duplex de 105 m² comprenant :
Une vaste pièce de vie, et cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d’eau, dressing
Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos envies et projets.
Une opportunité rare dans un secteur prisé et recherché.
Pour plus d’informations ou organiser une visite en avant-première, contactez-nous dès maintenant !
Caractéristiques
- Surface 150 m2
- CuisineOuverte
- Nombre de pièces 4
- Nombre de chambres 3
- Salles de bain 2
- Surface terrain 260 m2
- Parking2
- Garages/box 2
- Prix au m² 1700€ /m²
- Année de construction 1950
- Référence annonce NDF-BOUL-31168
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 3190 € à 4370 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 02/05/2025
341 
65 Situation du bien et son environnement
62200 Boulogne-sur-Mer
03 21 30 19 74
03 21 30 19 74
Nos métiers
TRANSACTION – LOCATION – GESTION LOCATIVE – COPROPRIÉTÉ
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Horaires
Du lundi au vendredi 9h/12h30 et 14h/18h30
Le samedi 9h30/12h30 et 14h/17h
Pour les services achat-vente et location
Sur rendez-vous après 18h30 en semaine
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