Description

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
SECTEUR JARDIN PUBLIC TRES PROCHE CENTRE VILLE
Cette maison ART DECO des années 50 spacieuse de 205 m² se distingue par son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié.
Elle bénéficie d’une vaste entrée desservant un bureau , un grande pièce de vie avec son salon salle a manger ( magnifique cheminée d’époque ART DECO ) une cuisine indépendante et équipée accès a 2 terrasse de 20 et 25 m2 et Édifiée sur un terrain de 550 m² beau jardin entièrement clos, elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, propice à la détente et à la convivialité.
Avec ses 10 pièces, cette propriété dispose de 4 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. Les deux salles de bain et les deux toilettes apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les caves, quant à elle, offre un espace de rangement appréciable. ( cave a vin ) une chaufferie ( chauffage au GAZ de ville ) un garage et 2 place de parking privé.
Construite en 1950, cette maison a su conserver son charme tout en étant en bon état ( TRAVAUX A PREVOIR : LES FENETRES devis effectuer )
La proximité des transports en commun et du centre ville facilite les déplacements, rendant cette maison particulièrement attractive pour ceux qui recherchent une accessibilité optimale.
En somme, cette maison représente une belle opportunité pour les familles souhaitant allier espace, tranquillité et commodité elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants. FAIRE VITE …NOUVEAUTE….RARE SUR LE SECTEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr’.

Caractéristiques

  • Surface 205 m2
  • CuisineAménagée/équipée
  • Nombre de pièces 10
  • Nombre de chambres 4
  • Salles de bain 2
  • ChauffagesGaz
  • Type de chauffageIndividuel, Radiateur
  • Surface terrain 400 m2
  • Parking2
  • Garage/box 1
  • Sous-sol80 m2
  • Etat intérieur Somptueux
  • Cheminée Foyer ouvert
  • Prix au m² 2232€ /m²
  • Année de construction 1950
  • Référence annonce NDF-CAMB-29418
+ de prestations

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Coût moyen de 5690 € à 7770 € par an

Diagnostics énergétiquesen date du 25/02/2025

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Situation du bien et son environnement

13 place Aristide Briand
59400 Cambrai
Tél. transaction :
03 27 70 74 24
Nos métiers

TRANSACTION – LOCATION – GESTION – SYNDIC
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Horaires

Du lundi au vendredi 9h/12h30 et 14h/18h30

Le samedi 9h30/12h30 et 14h/17h

Pour les services achat-vente et location
Sur rendez-vous après 18h30 en semaine

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