BIEN D’EXCEPTION A COLOMBAGE – 7 CHAMBRES
Réf : NDF-CAUD-12012Description
BIEN D’EXCEPTION idéalement situé dans ville proche Cambrai
Cette demeure unique de 308m2 de surface habitable composée de deux garages ainsi qu’un magnifique parc arboré (env. 3000 m2) est idéale pour projet de gîtes, chambres d’hôtes ou pour particulier qui souhaitent s’installer dans un cadre idyllique.
Vous recherchez un bien atypique dans la région Coup de coeur assuré sur ce bien !
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres, une salle à manger avec cheminée en pierre, un salon lumineux ainsi qu’un salon d’hiver avec vue sur le jardin. Vous trouverez également une cuisine avec arrière-cuisine et un WC indépendant.
Au premier étage, un palier desservant salle de bain, WC indépendant, dressing ainsi que deux chambres dont une avec balcon. Dans la continuité, 3 chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative.
Le deuxième étage vous propose une pièce supplémentaire ainsi que 60m2 de combles aménagés.
La maison dispose d’une belle cave et d’un accès direct à la propriété pour les véhicules ainsi que deux garages.
Côté extérieur, le jardin est fleuri, arboré et entièrement clos, vous y trouverez également une serre.
Sur la façade arrière, un balcon relie deux chambres avec accès à une terrasse sans vis à vis.
Des travaux ont été réalisés : installation d’une pompe à chaleur air-eau et d’un ballon thermodynamique. Isolation et aménagement des combles. Une enveloppe est à prévoir pour le reste des travaux.
Caractéristiques
- Surface 308 m2
- Nombre de pièces 11
- Nombre de chambres 7
- Surface terrain 3000 m2
- Garage/box 1
- caveoui
- Taxe foncière 2593€ /an
- Prix au m² 967€ /m²
- Année de construction 1940
- Référence annonce NDF-CAUD-12012
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 3060 € à 4170 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 30/10/2023
165 
5 Situation du bien et son environnement
59540 Caudry
03 27 76 47 64
Nos métiers
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