Maison Douai 4 pièce(s) 101.86 m2
Réf : NDF-DOUA-41487Description
Située sur la commune de Douai, dans un secteur particulièrement recherché, cette maison d’une surface de 101,85 m² offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets à fort potentiel.
Elle se compose actuellement de deux chambres, avec des volumes intéressants et une distribution permettant d’imaginer facilement un réaménagement moderne et fonctionnel. Les combles aménageables constituent un véritable atout supplémentaire, offrant la possibilité de créer de nouvelles pièces selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace détente.
Cette maison séduit avant tout par son potentiel exceptionnel. Elle nécessite toutefois des travaux importants, ce qui en fait une base idéale pour laisser libre cours à votre imagination et valoriser pleinement le bien.
Que vous soyez investisseur ou en quête d’un projet de vie personnalisé, cette propriété représente une belle opportunité dans un environnement prisé.
À découvrir sans tarder !
Caractéristiques
- Surface 101.86 m2
- Nombre de pièces 4
- Nombre de chambres 2
- Surface terrain 171 m2
- Taxe foncière 930€ /an
- Prix au m² 1065€ /m²
- Année de construction 1930
- Référence annonce NDF-DOUA-41487
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 3200 € à 4340 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 24/02/2026
352 
70 Situation du bien et son environnement
59500 Douai
03 27 90 00 00
03 27 97 64 85
Nos métiers
TRANSACTION – LOCATION – GESTION LOCATIVE – COPROPRIÉTÉ
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Horaires
Du lundi au vendredi 9h/12h30 et 14h/18h30
Le samedi 9h30/12h30 et 14h/17h
Pour les services achat-vente et location
Sur rendez-vous après 18h30 en semaine
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