Fermette ESQUERCHIN avec combles aménageables
Réf : NDF-DOUA-40617Description
Charmante fermette de plain-pied avec combles aménageables Secteur très prisé d’Esquerchin
Vous rêvez d’un bien au cachet indéniable, avec du potentiel, un beau jardin et une localisation rare
Cette fermette authentique située dans un secteur très recherché d’Esquerchin développe environ 119 m² habitables et offre une opportunité exceptionnelle.
Description du bien :
-Entrée
-Séjour lumineux
-Cuisine spacieuse
-Salle d’eau avec WC
-2 chambres de plain-pied
-Local technique
-Combles entièrement aménageables à l’étage : plus de 46 m² exploitables, avec toiture refaite et isolée
-Très joli jardin, sur une parcelle d’environ 990 m², parfait pour profiter du plein air
-Dépendance en façade
-Stationnement privatif possible
Travaux à prévoir, mais un énorme potentiel !
Un bien rare qui conjugue :
-Charme authentique
-Surface évolutive
-Grand jardin
-Emplacement recherché
Une véritable opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre bucolique.
Prix de 169 600€ honoraires inclus à charge acquéreur de 9 600 euros.
Caractéristiques
- Surface 118.7 m2
- Nombre de pièces 5
- Nombre de chambres 2
- ChauffagesGaz
- Type de chauffageIndividuel
- Surface terrain 992 m2
- Parking1
- Etat général Travaux à prévoir
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Taxe foncière 805€ /an
- Prix au m² 1428€ /m²
- Année de construction 1900
- Référence annonce NDF-DOUA-40617
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 2900 € à 3930 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 11/10/2024
345 
52 Situation du bien et son environnement
59500 Douai
03 27 90 00 00
03 27 97 64 85
Nos métiers
TRANSACTION – LOCATION – GESTION LOCATIVE – COPROPRIÉTÉ
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Horaires
Du lundi au vendredi 9h/12h30 et 14h/18h30
Le samedi 9h30/12h30 et 14h/17h
Pour les services achat-vente et location
Sur rendez-vous après 18h30 en semaine
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