Lambersart – Champ de course – maison des années 30 idéalement située avec jardin Sud Ouest
Réf : NDF-LAMB-32339Description
LAMBERSART – CHAMP DE COURSE / DELECAUX
Dans une belle avenue arborée, a proximité immédiate de la Deûle et des commerces, nous vous proposons cette maison des années 30 pleine de potentiel disposant de 4 chambres (dont une à aménager), jardin d’accueil et jardin sur l’arrière.
Son entrée distribue un salon/salle à manger avec belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une salle d’eau et une buanderie. Pour compléter l’espace du rez-de-chaussée, une véranda chauffée à conforter donne accès à un joli jardin exposé sud-ouest.
Le palier du 1er étage distribue 2 belles chambres sur parquet de prés de 16 et 12m².
Le deuxième étage, également sur parquet, est composé d’une grande chambre et d’une pièce à réaménager en chambre de près de 14m² utiles.
La maison profite également d’une cave et d’un jardin d’accueil, idéal pour garer motos, scooters et vélos.
Cette maison située sur un secteur ultraprisé saura satisfaire les projets de rénovation pour exploiter eu mieux le potentiel d’une belle maison des années 30.
Caractéristiques
- Surface 115 m2
- Nombre de pièces 5
- Nombre de chambres 3
- Salle de bain 1
- Surface terrain 192 m2
- Etat général A Rafraîchir
- Prix au m² 3121€ /m²
- Année de construction 1930
- Référence annonce NDF-LAMB-32339
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 2100 € à 2500 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 07/06/2025
217 
46 Situation du bien et son environnement
59130 Lambersart
03 20 92 00 00
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