Immeuble
Réf : NDF-LENS-28457Description
Ensemble immobilier qui se compose au RDC d’un espace commercial de 18 m² avec une partie réserve. Sur l’arrière de l’immeuble vous pourrez habiter ce bien, celui ci dispose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour et une chambre. L’étage comprend un appartement indépendant T3 de 58 m² libre d’occupation. (location possible 650 € par mois). Le bien se complète d’un atelier de 95 m² + 85 m² à l’étage sur dalle béton (possibilité création de logements complémentaires). Place de parkings intérieur et jardin. Toiture et chaudière récent. Gros potentiel à exploiter, idéal investisseur ou création d’activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr’
Caractéristiques
- Surface 198.35 m2
- CuisineAméricaine
- Nombre de pièces 12
- Nombre de chambres 3
- Salles de bain 2
- ChauffagesGaz
- Type de chauffageIndividuel, Radiateur
- Surface terrain 814 m2
- Surface jardin 300 m2
- Parking4
- caveoui
- Etat général A Rafraîchir
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Taxe foncière 2703€ /an
- Prix au m² 902€ /m²
- Année de construction 1950
- Référence annonce NDF-LENS-28457
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 1150 € à 1610 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 09/07/2024
202 
41 Situation du bien et son environnement
62300 Lens
03 21 13 64 00
03 21 42 42 56
Nos métiers
TRANSACTION – GESTION – LOCATION
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Horaires
Du lundi au vendredi 9h/12h30 et 14h/18h30
Le samedi 9h30/12h30 et 14h/17h
Pour les services achat-vente et location
Sur rendez-vous après 18h30 en semaine
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