LILLE / FIVES CAILHELLEMMES LILLE – MAISON – QUATRE CHAMBRES – BELLE TERRASSE – CAVE
Réf : NDF-HELL-20465Description
HELLEMMES LILLE – MAISON – QUATRE CHAMBRES – BELLE TERRASSE – CAVE
En exclusivité chez SQUARE HABITAT HELLEMMES, avec GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE, venez visiter cette spacieuse maison située à 400 mètres du métro et à proximité des commerces d’HELLEMMES et du PROJET FIVES CAIL!
L’entrée vous mènera à un grand séjour avec cuisine ouverte et aménagée, suivie d’un espace buanderie/cellier et d’une belle terrasse de près de 40m² qui peut être aménagée en jardin avec pelouse.
Au fond du couloir d’entrée: un accès à la cave, un escalier menant aux étages et des WC séparés.
Aux étages, vous trouverez quatre chambres (une chambre enfant ou bureau, deux chambres d’environ 14m² et une chambre de plus de 25m²!) ainsi qu’une grande salle de bain (avec double vasque, baignoire, douche, rangements…) et des WC séparés.
Système de chauffage par pompe à chaleur
Cette maison nécessite certaines rénovations (menuiseries, électricité en partie, sols et déco…) mais elle vous séduira par ses volumes et par sa localisation!
EcoQuartier en plein essor (halles gourmandes, Lycée Hôtelier International, activités sportives, et bientôt une piscine et un parc de plus de 5 hectares!)
ACQUISITION IDEALE pour investissement locatif ou colocation (loyer possible de 1545€ hors charges en meublé soit une rentabilité de 7.5%!)
Prix de vente frais d’agence inclus, à la charge des vendeurs.
Caractéristiques
- Surface 131 m2
- Surface séjour45 m2
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre de pièces 5
- Nombre de chambres 4
- Salle de bain 1
- ChauffagesPompe à chaleur air/eau
- Type de chauffageIndividuel, Radiateur
- caveoui
- Etat général A Rafraîchir
- Etat intérieur A rafraîchir
- Fenêtres Bois double vitrage
- Taxe foncière 860€ /an
- Encadrement des loyers oui
- Prix au m² 1801€ /m²
- Année de construction 1930
- Référence annonce NDF-HELL-20465
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 1862 € à 2518 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 16/07/2024
185 
6 Situation du bien et son environnement
59260 Hellemmes-Lille
03 20 43 11 11
03 20 43 19 75
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